¿Se puede acceder a una hipoteca sin contrato fijo? Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Sin embargo, una de las mayores preocupaciones de quienes trabajan bajo contratos temporales o como autónomos es si pueden acceder a una hipoteca sin contrato fijo.
¿Es posible lograrlo? Afortunadamente, aunque los bancos prefieren perfiles con estabilidad laboral, existen alternativas y estrategias para obtener financiación sin un contrato indefinido y Aim Inver te lo explica.
¿Por qué los bancos prefieren contratos fijos para la hipoteca?
Las entidades financieras buscan minimizar el riesgo al conceder préstamos hipotecarios. Un contrato fijo es una garantía de estabilidad laboral y capacidad de pago, lo que reduce el riesgo de impago. Sin embargo, en un mercado laboral cada vez más flexible, donde muchas personas trabajan como autónomos o con contratos temporales, los bancos han comenzado a ofrecer soluciones adaptadas a estos perfiles.
Opciones para obtener una hipoteca sin contrato fijo
Si no cuentas con un contrato indefinido, no todo está perdido. A continuación, te presentamos algunas opciones que pueden facilitar el acceso a una hipoteca en tu situación:
Demostrar estabilidad financiera
Aunque no tengas un contrato fijo, es clave demostrar ingresos estables y recurrentes. Si eres autónomo, presentar una facturación constante durante los últimos dos o tres años aumentará tus posibilidades de aprobación.
Aportar un mayor ahorro inicial
Los bancos suelen financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Si puedes aportar un porcentaje mayor de entrada (por ejemplo, el 30% o más), el riesgo para el banco disminuye y tus probabilidades de obtener la hipoteca aumentan.
Solicitar la hipoteca con un cotitular
Tener un cotitular con contrato indefinido puede mejorar tu perfil financiero. Puede ser tu pareja, un familiar o alguien con quien compartas la compra del inmueble.
Presentar avalistas
Si tienes dificultades para cumplir con los requisitos de solvencia, un avalista con ingresos estables puede ser la clave para conseguir la hipoteca. Los bancos se sentirán más seguros al contar con una garantía adicional.
Optar por bancos o financieras especializadas
Algunas entidades bancarias y financieras especializadas en perfiles no convencionales pueden ofrecer condiciones más flexibles para trabajadores temporales o autónomos.
Factores que los bancos considerarán en tu solicitud
Cuando solicitas una hipoteca sin contrato fijo, los bancos evaluarán otros factores para determinar tu solvencia:
- Historial crediticio: Un buen historial de pagos y ausencia de deudas impagadas serán clave.
- Ingresos medios: Aunque no tengas un contrato fijo, contar con ingresos recurrentes y suficientemente altos ayudará a mejorar tu perfil financiero.
- Ratio de endeudamiento: Los bancos suelen aceptar que las cuotas de la hipoteca no superen el 35%-40% de tus ingresos mensuales.
- Estabilidad en el sector laboral: Si trabajas en un sector con alta demanda y estabilidad, los bancos podrán ser más flexibles.
Alternativas a la hipoteca tradicional
Si los bancos tradicionales no aprueban tu solicitud, también puedes considerar otras opciones:
- Hipotecas para autónomos: Algunas entidades ofrecen hipotecas diseñadas específicamente para trabajadores independientes.
- Cooperativas de vivienda: Algunas cooperativas permiten la adquisición de viviendas sin necesidad de un préstamo bancario tradicional.
- Alquiler con opción a compra: Una solución intermedia que permite alquilar la vivienda con la posibilidad de comprarla en el futuro, acumulando parte del alquiler como pago inicial.
Aim Inver: tu aliado para conseguir la mejor hipoteca sin contrato fijo
En Aim Inver, somos especialistas en consultoría financiera y te ayudamos a encontrar la mejor opción hipotecaria adaptada a tu situación laboral. Gracias a nuestros acuerdos con las principales entidades bancarias, podemos negociar condiciones más favorables para ti, incluso si no cuentas con un contrato fijo.
Si quieres saber cuáles son tus posibilidades para conseguir una hipoteca sin contrato fijo, contáctanos y te asesoraremos en todo el proceso.
