¿Cómo saber cuánto puedo pedir de hipoteca con mi sueldo? Hay que decir que solicitar una hipoteca es una de las decisiones financieras más importantes en la vida de cualquier persona. Por ello, esta es una de las preguntas más comunes entre quienes desean adquirir una vivienda. La respuesta depende de varios factores clave que los bancos evalúan antes de conceder la financiación.
En Aim Inver te explicamos cómo calcular el importe de hipoteca que podrías obtener según tus ingresos, así como otros elementos que influyen en la aprobación del préstamo hipotecario.
Las entidades financieras suelen utilizar la regla del 30-35% para determinar cuánto podrás destinar mensualmente al pago de tu hipoteca. Esta norma establece que la cuota mensual del préstamo no debe superar el 30-35% de tus ingresos netos mensuales.
Por ejemplo, si ganas 2.500 euros al mes, el banco considerará; que puedes destinar entre 750 y 875 euros a la cuota hipotecaria.
En Aim Inver conseguimos que esta cifra llegue hasta el 40%.
Otro aspecto clave es el porcentaje de financiación que el banco está dispuesto a ofrecerte. En general, las hipotecas cubren hasta el 80% del valor de la vivienda, lo que significa que necesitarás aportar el 20% restante con ahorros propios. Además, también deberás contar con un extra para cubrir impuestos y gastos de gestión.
Sin embargo, existen opciones de hipotecas al 100% para ciertos perfiles, como funcionarios o clientes con alto poder adquisitivo. Aim Inver consigue también hipotecas al 100% para perfiles con bajos ingresos.
El tipo de interés y el plazo de amortización influyen directamente en la cuota mensual. A mayor plazo, menor será la cuota, aunque el coste total de la hipoteca será más alto. Por otro lado, las hipotecas a tipo fijo ofrecen estabilidad, mientras que las de tipo variable pueden beneficiarse de bajadas del euríbor, aunque también conllevan el riesgo de encarecimiento en el futuro.
Tu perfil financiero también jugará un papel determinante. Los bancos evaluarán:
A continuación, te presentamos una referencia rápida de cuánto podrías pedir de hipoteca según tu sueldo, suponiendo una financiación del 80% y un tipo de interés medio:
| Sueldo neto mensual | Cuota máxima (35%) | Hipoteca aproximada |
| 1.500 € | 525 € | 100.000 – 110.000 € |
| 2.000 € | 700 € | 140.000 – 160.000 € |
| 2.500 € | 875 € | 180.000 – 200.000 € |
| 3.000 € | 1.050 € | 220.000 – 250.000 € |
Estos valores son aproximados y pueden variar según las condiciones del mercado y el perfil del solicitante. ¿Quieres simular tu hipoteca? Entra en el simulador de Aim Inver y rellena todos los datos para conocer cuánto pagar.
Si el importe de la hipoteca que puedes solicitar no es suficiente para la vivienda que deseas, puedes considerar:
En Aim Inver analizamos tu situación financiera y te ayudamos a encontrar la hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades. Gracias a nuestros acuerdos con bancos, negociamos condiciones ventajosas para optimizar tu financiación.
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