¿Cómo saber cuánto puedo pedir de hipoteca sin comprometer tu estabilidad económica? Solicitar una hipoteca es una decisión financiera importante que requiere una planificación detallada. En Aim Inver te explicamos cómo calcular el importe de tu hipoteca de forma realista y qué factores influyen en la decisión del banco.
¿Cómo calcular cuánto pedir de hipotec?
Las entidades financieras determinan el límite de endeudamiento de un solicitante en base a sus ingresos netos. Generalmente, el banco no permite que la cuota mensual de la hipoteca supere el 30% de tus ingresos netos. Sin embargo, en Aim Inver conseguimos que este porcentaje pueda aumentar hasta el 35% o incluso el 40%, dependiendo de tu perfil financiero.
Por ejemplo, si tus ingresos netos mensuales son de 2.000 euros:
- Con un límite del 30%: La cuota máxima de la hipoteca sería de 600 euros.
- Con un límite del 35%: La cuota podría subir hasta 700 euros.
- Con un límite del 40%: Podrías acceder a una cuota de 800 euros.
Para estimar cuánto podrías pedir prestado, también debes considerar el plazo del préstamo y el tipo de interés. Por ejemplo, con una cuota de 600 euros y un tipo de interés del 3% a 30 años, podrías solicitar una hipoteca aproximada de 140.000 euros.
Pese a todo ello, para poder evaluar correctamente lo que implica en economía el peso de una hipoteca, puedes ir a nuestro simulador hipotecario.
Factores que influyen en el importe de la hipoteca
El banco no solo considera tus ingresos, sino también otros factores clave:
- Estabilidad laboral: Tener un contrato indefinido y antigüedad en la empresa mejora las condiciones de aprobación.
- Historial crediticio: Si tienes otras deudas, préstamos o pagos pendientes, podrían afectar tu capacidad de endeudamiento.
- Ahorros disponibles: Cuanto mayor sea tu ahorro inicial, más fácil será obtener mejores condiciones. Generalmente, se recomienda disponer del 20% del valor del inmueble para cubrir la entrada.
- Gastos fijos y situación personal: Si tienes hijos a cargo o gastos fijos elevados, el banco podría ajustar el importe máximo de la hipoteca.
Cómo mejorar tu capacidad de financiación
Si quieres aumentar las probabilidades de conseguir una hipoteca mayor, puedes considerar las siguientes estrategias:
- Reducir deudas previas, como préstamos personales o líneas de crédito.
- Ahorrar para aportar una entrada mayor y reducir el importe a financiar.
- Explorar diferentes opciones de financiación, como las hipotecas al 100% que ofrecemos en Aim Inver bajo ciertas condiciones.
Saber cuánto puedes pedir de hipoteca según tus ingresos es fundamental para evitar el sobreendeudamiento y garantizar una decisión financiera acertada. En Aim Inver te ayudamos a analizar tu situación y a encontrar la mejor opción hipotecaria para ti.
